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정보통신

88 부동산 대책 핵심 내용과

혜자템 2024. 8. 9. 23:46

국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 방안

정부는 부동산 시장의 장기적 안정을 위해 새로운 부동산 대책을 발표했습니다.

'제8차 부동산 관게장관회의'를 통해 지역별, 유형별 맞춤형 대응 대책을 발표했는데 핵심 포인트는 《주택 공급 확대》입니다.

그러기 위해서 금융 규제 완화, 세제 개편, 생애최초 혜택, 청약기준 완화 안심임대인 등을 통해 주택 시장의 구조적 문제를 해결하고, 시장 안정을 목표로 하고 있습니다.

보도자료에 따르면, 2029년까지 서울과 수도권에 무려 42.7만호를 공급하겠다고하는데 가능한 일인지, 그리고 무엇이 변하는지 확인해 보겠습니다.

정부는 향후 5년간 수도권을 중심으로 약 100만 호의 신규 주택을 공급할 계획입니다. 이 중 상당 부분은 서울과 인근 지역에 집중되며, 공공 주택과 민간 개발을 혼합하여 시장의 수요를 충족시키려 합니다.

이를 통해 주택 가격의 급등을 억제하고, 무주택자들의 주거 안정성을 확보할 것입니다.

주택 구입자들의 부담을 줄이기 위해 대출 규제가 완화됩니다. 정부는 특히 첫 주택 구입자를 위한 LTV(주택담보대출비율) 한도를 완화하여, 더 많은 사람들이 적은 자본으로도 주택을 구입할 수 있도록 지원할 예정입니다.

기존 대출자들의 부담을 덜어주기 위해 대출 상환 기간을 연장하고, 이자율을 재조정할 수 있는 기회를 제공할 계획입니다.

부동산 관련 세제가 개편되어, 다주택자와 투기 목적의 부동산 보유자에게는 강화된 세율이 적용될 예정입니다. 반면, 실수요자와 장기 거주자에게는 세제 혜택이 확대됩니다.

기축 소형 주책을 등록하는 경우 세제 산정 시 주택수에 제외하고 신형 소형 주택을 구입하는 경우 취득, 종부, 양도세 산정 시 주택수에 제외되는 기간을 확대한다고 합니다.

이러한 개편은 시장의 투기 수요를 억제하고, 주택 공급이 실질적인 주거 안정으로 이어지도록 하는 것을 목표로 하고 있습니다.

정부는 임대차 시장의 불안정을 해소하기 위해 전월세 상한제를 강화하고, 임대차 계약 갱신 청구권을 확대할 예정입니다.

임차인이 임대인 동의 없이 안심전세앱에서 주택보유 건수 등을 확인할 수 있는 법적 근거를 마련하고 안심 임대인 확인서를 보유 및 정보 제공이 된다고 합니다.

또한, 공공 임대주택 공급을 늘려 임대차 시장의 수급 불균형을 해결하고, 임차인들의 주거 안정성을 강화할 것입니다.

청년층의 주거 문제 해결을 위해 특별한 정책들이 도입됩니다. 청년층을 위한 주택 구매 지원금이 신설되고, 청년 주거 안정성을 높이기 위해 다양한 공공 주택 프로그램이 제공될 예정입니다.

이번 2024년 8월 8일 부동산 대책은 한국 부동산 시장의 구조적 문제를 해결하고, 장기적인 시장 안정을 목표로 하고 있습니다.

이 대책이 효과적으로 시행된다면, 부동산 시장의 투기 과열을 억제하고, 실수요자 중심의 시장이 형성될 것으로 기대되지만 현실적으로 보완느낌정도라는 지적과 효과성이 불투명하다는 비판도 나오고 있기 때문에 추이를 더 봐야 할 것 같습니다.